| 阳煤房地产管理中心 山西阳泉 045008 【文章摘要】 本文论述了工程造价在市场经济 条件下指的是完成某项建造工程的 预期开支或者是实际开支的全部资 产投资的费用总和，及其工程造价的 构成、功能。阐述了施工阶段的工程 造价控制的原理、重要性、应该遵守 的原则，并简要介绍了施工阶段造价 控制常用的几种方法。 【关键词】 工程造价；施工阶段；控制 1 工程造价的定义、构成及控制内容 1.1 工程造价的定义 工程造价可以简单地解释为完成工 程所需的建造价格。从不同角度考虑工程 造价有两种含义： 1.1.1 从投资者角度考虑 从投资者角度考虑，工程造价是指完 成某项建造工程的预期开支或者是实际 开支的全部资产投资的费用总和，其中的 资产包括固定、流动资产。固定资产是指 实体建筑物，为了获得这一实体所需的总 体花费即为工程造价。为了在投中的项目 中获得做大的收益，投资商会采取项目评 估、决策制定、组织招标活动、管理资金流 向等一系类措施。即投资商会有计划地进 行某项项目的固定资产的再生产建设。 1.1.2 从承包者、供应商角度考虑 从承包商的角度可以简单地理解为 工程造价即为建筑某项工程的安装费用 总和。在特定的市场、现有的设备、技术的 实体情况下，反复经过多种方式的预测评 估最终形成的市场价格即为工程造价。 1.2 工程造价控制 1.2.1 控制的内容 工程造价控制是指人们通过实际改 变条件、采取措施控制实际工程造价，达 到实际工程造价沿着预期规划发展运行 的目标。为了保证工程造价不超出预期的 投资限额，对工程实行层层控制，使造价 在预期范围内。控制需要运用各种手段、 方法和措施，在工程发生变化时及时纠正 偏差。在实施工程之前，要设定目标，工程 造价的控制也是以目标为依据的，所以要 科学严谨的设定目标。分析研究在施工过 程中每个影响项目成本的因素，采取有效 措施控制影响因素，把影响降低到最小， 尽最大可能的消除偏差。在工程造价控制 过程中充分利用资源，合理规划人力、财 力、物力，在项目中获取最大的利润。 1.2.2 施工阶段工程造价控制的原理 施工阶段的造价控制是工程造价控 制过程中必不可少的一部分，我们要对其 控制有足够的认识，要运用科学的控制原 理和方法。 （1）动态控制的原理 施工过程不可能是一成不变的，施工 阶段的的造价控制是一个动态的变化过 程。在工程造价发生变化时，我们要及时 找出影响工程造价的因素并采取有效措 施纠正偏差。在工程进行过程中要一直循 环这个过程。实施过程如图1 所示。 （2）主动控制与被动控制配合的原理 在控制过程中主动和被动措施要紧 密结合使用，相辅相成。如果在工程造价 出现偏差时仅采取被动控制的措施，最终 会出现控制偏差，偏差积累过多难以达到 预期目标。虽然主动控制比被动控制效果 要好，但仅采取主动控制措施是不现实 的。主动控制措施具有耗时长、消费高的 缺点，而且主动控制对不可预见甚至是无 法防范的风险因素是束手无策的。在工程 造价控制过程中主动与被动控制是缺一 不可，二者紧密结合在一起起到很好的控 制效果。 1.3 我国施工阶段工程造价的缺陷 部分项目管理不科学，导致造价失 控；很多项目制定了工程造价，但承包商 和施工队对造价控制不甚在意，常常会造 成资源的浪费。针对这些，我们分析了影 响造价管理的因素，得出了问题所在，主 要包括下面几方面： ①不重视市场的自身调节，人为干涉 太多②现代管理模式中还残存有陈旧的 管理模式，少量的资金聚集方式③各项工 作不能紧密联系在一起，不能使工程系统 化④信息交流不及时，缺少信息交流的平 台⑤不能明确分配责任，导致各部门互相 推卸责任⑥工程造价人员专业知识掌握 不熟练⑦施工现场管理混乱⑧施工单位 虚报工程的造价 以上都是工程造价管理中存在的问 题，施工阶段的造价管理还比较薄弱，应 该增强施工阶段的控制。 2 施工阶段工程造价所遵守的原则 为了有效的控制造价，施工阶段造价 控制应该按照一定的原则实施工作。造价 控制原则主要有以下几点： ⑴ 依据法律施工原则。企业和个人严 格遵守法律法规，不得因利益触犯法律。 ⑵ 经济效益施工原则。积极降低成本 的消耗，注重整体的经济效益。 ⑶ 改进技术施工原则。采用先进技 术、优化施工设施，达到节约时间、成本的 目的，为提高资源利用率。 ⑷ 全方位考虑原则。全方位考虑的 包括两部分内容：①在体员工群体中培养 成本意识，比如在员工日常的工作中设立 奖金制度，对节约成本、进度快的部门和 个人适度均给与一定的奖励，促使员工主 动关注成本②了解分析组织内部结构，指 定各部门的的具体任务，不同部门分工合 作。工程从开始到结束，各个工作任务都 在成本范围内，既要统筹控制成本，又要 分工明确，明确各部门责任。 ⑸ 动态控制控制原则。施工阶段的的 造价控制是一个动态的变化过程。在整个 过程中编制细致的工作计划，随时关注项 目的各项工作状况，及时反映情况，在工 程造价发生变化时，我们要及时找出影响 工程造价的因素并采取有效措施纠正偏 差。 ⑹ 目标管理原则。关注各目标之间的 联系，把总目标控制细化为小的目标，小 的目标之间相互影响、作用，各个部门之 间协调合作配合完成任务。 3 施工阶段的工程造价控制方法 用科学的方法对工程项目施工阶段 进行造价控制。施工阶段的工程造价控制 方法具体有以下几种： 3.1 进行会审图纸，提出经济合理的 方案 工程监理签完合同之后项目总监要 及时组织相关人员会审图纸。工程监理合 同签定后，项目总监应立即组织有关人员 进行图纸会审。在会审时不仅要考虑相关 的设计规范、业主的功能要求，而且要考 虑项目施工的主客观条件、地理环境等因 素。努力做到便利于施工，加快工程进度、 在保证工程质量的前提下尽量节约工程 投资等。积极配合业主和设计单位做好投 资工作。 3.2 审核施工组织的设计，选择技术 先进、经济合理的施工方案 选择先进的施工方案，提高施工质 量，减少工程造价。监理工程师要认真审 核投标文件的施工组织的设计，审查施工 过程中的专题施工方案，以此来寻找投资 挖潜的机会。 3.3 控制好材料价格 工程材料费一般占总成本的60%，是 施工造价控制的关键所在。建筑单位为了 保证材料质量的前提下尽量控制成本，采 用指定或限价方式。企业应该时刻关注机 构公布的价格，及时准确的了解不同地区 不同规格材料的价格，建立自身的价格信 息网络。把握材料价格的发展趋势，将其 应用在材料的采买过程中。 4 总结 施工阶段的工程造价控制是工程造 价过程控制中极其重要的一部分。我们要 对施工阶段的造价控制有足够的认识并 且从思想上重视起来。 【参考文献】 [1] 李芳. 浅谈施工阶段的工程造价 控制[J]. 科学之友,2013,01:92- 93. [2] 李猛.A 公司安置住宅项目施工阶 段工程造价控制研究[D]. 河北工 业大学,2012. |
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