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墙体裂缝质量控制措施研究

作者：赵长明1，董秀娟2 日期：2014-03-17 09:45 来源：建筑遗产

1 山东日照工程管理 266400 2 青岛城乡设计院有限公司工程管理 266400
摘要：本文结合设计、施工阶段的墙体裂缝的形状、位置及分布特征, 从设计、施工阶段提出了控制墙体裂缝产生的几种方法。实践证明, 这些
方法对控制产生墙体裂缝是有效的。
关键词：墙体裂缝; 质量控制
一、房屋建筑墙体裂缝的成因分析
（一）温度和干缩产生的裂缝
温度应力引起的墙体裂缝主要是由于建筑物各部分温度差异引起温
度变形不协调, 从而导致的墙体开裂。这类裂缝主要发生在钢筋混凝土
平屋盖的砖混住宅中, 裂缝形式有八字形缝、45 度斜裂缝、水平缝、
垂直缝等。在砖混结构中的温度裂缝差异主要由两部分原因造成: 一是
砖砌体与混凝土楼板的初始温差: 混凝土楼盖在浇筑后的硬化过程中,
由于水化热的作用而使得楼盖的温度升高, 而砌体温度不变, 造成砖砌
体与钢筋混凝土楼盖的初始温差。二是日光照射产生的温差: 建筑物在
使用过程中由于受到日照影响温度升高, 由于钢筋混凝土楼盖通常接受
日照时间较长, 同时楼盖的阻热能力差, 从而比砖砌体温度升的更快,
造成楼盖与砖砌体的温度差异。
（二）地基不均匀下沉引起的墙体裂缝
1、斜裂缝主要发生在软土地基上, 由于地基不均匀下沉, 使墙体
承受较大的剪切力, 当结构刚度较差、施工质量和材料强度不能满足要
求时, 导致墙体开裂。
2、窗间墙水平裂缝产生的原因是在沉降单元上部受到阻力, 使窗
间墙受到较大的水平剪力而发生上下位置的水平裂缝。
3、房屋低层窗台下竖直裂缝是由于窗间墙承受荷载后, 窗台墙起
着反梁作用, 特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下
( 如礼堂、厂房等工程), 窗台墙因反向变形过大而开裂, 严重时还会
挤坏窗口, 影响窗扇开启。另外, 地基如建在冻土层上, 由于冻涨作用
也会在窗台发生裂缝。
（三）工程设计方面不合理, 引起墙体开裂
设计时没有认真按规范规程要求进行防裂缝设计。在许多工程中,
设计虽有防裂缝措施, 但与规范等的要求不完全相符, 致使墙体防裂缝
得不到有效保障, 或保质年限大大缩短。还有一个较为重要的方面就是
墙砌体材料强度偏低、不同砌体混合砌筑、砌体强度与砌筑砂浆强度相
差过大或外墙抹灰砂浆强度与墙体强度差距过大等设计方面的不当都
会导致墙体开裂。
（四）墙体施工质量控制不符合规范要求, 引起墙体开裂
1、砌体强度低。施工过程中未认真做好材料质量的控制, 砖砌体
材料强度较设计要求低, 或是抗压强度虽达到要求, 但因砌体长度较
长, 砌筑施工完成后, 砌体从中间部位自行断裂。
2、不同强度的砌体混合砌筑施工过程中, 使用不同砌体材料作为
配套砌块, 致使各种砌体组合砌筑, 因不同砌体材料强度、热胀冷缩、
吸水率等不同引起墙开裂。
3、砌筑砂浆强度偏低( 偏高)。砂浆搅拌过程中, 砂浆搅拌不均
匀导致有的砂浆强度偏高、有的强度偏低, 有的甚至因为粘结材料量太
少强度特低。配料方面砂配多了砂浆强度偏低, 水泥配多了砂浆强度偏
高; 水多了, 砂浆稠度低影响砂浆强度, 且砂浆干缩量增大, 引起灰缝
位置开裂。
4、砌筑用砂浆没有按要求做到随拌随用。砂浆一次性搅拌量过多,
存放时间过长, 致使砂浆还没有砌前就开始初凝结块, 使用时砂浆强度
已大打折扣, 严重影响墙体质量, 引起裂缝。
二、设计过程墙体裂缝质量控制措施
1、选择使建筑物沉降小又便于控制施工质量的基础结构形式。
2、增加屋面防水隔离层厚度尽量使刚性防水层伸缩自如, 从而减
少混凝土屋盖温差变形。在屋盖的适当部位设置控制缝, 在顶层圈梁上
设置遮阳板, 防止太阳直接照射钢筋混凝土圈梁, 减小因温差产生的应
力。
3、当采用现浇砼挑檐宜设置分隔缝（不超过12 米一道）。
4、对于已经产生温度裂缝的砌体, 在裂缝稳定后应及时采取处理
措施: 对于数量较少且裂缝宽度不大的墙体裂缝采取压力灌浆的办法进
行修补; 对于数量较多、宽度较大的墙体裂缝宜先将墙面抹灰全部剔除
用水泥稠浆封堵裂缝, 然后用高强度砂浆抹面。
5、合理设置沉降缝。凡不同荷载( 高差悬殊的房屋)、长度过大、
平面形状较为复杂、同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房
屋, 都应从基础开始分成若干部分并设置沉降缝, 使其各自沉降, 以减
少或防止裂缝产生。
6、加强上部结构的整体刚度, 提高墙体抗剪强度。可在基础
(±0.000) 处及各楼层楼盖处和屋盖处设置圈梁，圈梁应闭合，遇有洞
口圈梁上下搭接。
7、加强地基探槽工作。对于复杂的地基, 在基槽开挖后应进行普
遍钎探, 对探出的软弱部位加固处理后, 方可进行基础施工。
8、大窗口下部应考虑设混凝土梁或反砖旋, 以适应窗台的变形,
防止窗台处产生竖直裂缝。为避免多层房屋底层窗台下出现裂缝, 除了
加强基础整体性外, 也可采取通长配筋的方法以解决窗下角裂缝问题,
并提高结构的整体性。
9、砌块结构的芯柱，当混凝土浇筑时无法使用机械振捣时改用明
构造柱并按要求留置马牙搓和拉结筋, 以提高抗震能力, 质量也便于检
查。
10、其他设计措施：
(1) 墙体抹灰砂浆中掺一定量纤维, 增强抗裂能力。
(2) 外墙装修有条件的全部增设钢丝网。
(3) 砌体墙有窗台的, 全部改用混凝土窗台。
(4) 墙体砌筑用的材料尽可能使用一种, 避免多种材料混合使用。
(5) 尽可能保证墙体所用砌块、砌筑砂浆、抹灰砂浆的强度、吸水率、
热胀冷缩等统一协调, 基本一致。
(6) 在不同材料界面增设钢丝网, 管线预埋位置增设抗钢丝网。
三、施工阶段墙体裂缝质量控制措施
1、在主体结构施工中, 施工人员要按照图纸设计要求、施工质量
验收规范等要求, 砖砌体要认真湿润, 严禁干砖上墙, 按要求设置拉结
筋, 保证砌体施工质量。
2、做好沉降观察工作，在主体结构施工结束后与顶层装饰前这一
段时间、要经常观察建筑物沉降情况, 一旦发现有较大的不均匀沉降现
象, 应立即分析原因, 寻找防止沉降措施。
3、砌体施工过程中, 应严格做好各种原材料的质量控制, 砂浆搅
拌应严格按要求进行操作和配料。应提高墙体砌筑砂浆强度等级, 以增
加砌体的抗拉强度。
4、要严格执行砌体施工每日砌筑的高度不能超过1.8m 的规范要求。
5、认真做好墙体装修施工方案, 做好平层、面层及各分项施工的
技术交底工作。
6、应按要求分层进行。水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层应待前
一层凝结后, 方可涂抹后一层。
7、砌体在砌筑过程中严禁打凿, 特别是轻质砌体。砌体质量要严
格控制好, 砂浆要饱满, 拉结筋应按规范要求进行留设。
8、采取有效措施加强基层的施工质量管理。
9、对局部墙体太厚要采用加钢丝网。
10、墙体抹灰层采用加钢丝网来抗裂时, 应采取有效措施确保钢丝
网处于牢固位置, 以利钢丝网能充分发挥抗裂作用。
11、预留施工孔洞应按要求留设和封堵。
12、混凝土墙体浇筑前, 必须搭设可靠的施工平台、走道, 施工中
应派专人护理钢筋, 确保钢筋位置符合施工规范及设计要求; 对已浇筑
完毕的混凝土必须按施工规范要求进行养护。
在设计、施工阶段采取上述措施, 将有效地消除多层建筑的墙体裂
缝, 从而保证住宅工程的建筑质量, 为用户提供一个舒适的居住环境。
参考文献
[1] 建筑工程墙体裂缝质量控制措施马立轩科技致富向导
2012-06-20 期刊
[2] 墙体裂缝产生的原因及控制措施吉萍陕西建筑 2013-09-
15 期刊