| （宁夏荣达房地产开发有限公司 753000） 【摘要】近年来，随着社会和经济的快 速发展，我国建筑工程领域也获得更大的 发展空间，与此同时，建筑工程施工质量 也受到更多的重视。在房屋建筑工程施工 中，先进的施工工艺和设备的应用日渐广 泛，促进了工程质量的大幅提升，但是在 实际的工程施工中仍然存在着一些问题， 使得房屋建筑工程的质量受到影响。基于 此，本文就主要针对房屋建筑工程施工质 量通病的相关问题进行简单的探讨。 【关键词】房屋建筑工程；施工通病； 预防措施 城市化进程的加快，促进了建筑市场 的快速发展，建筑物的数量越来越多，规 模越来越大，而建筑工程施工中的问题也 越来越多的暴露出来。在房屋建筑工程施 工过程中会存在很多施工质量问题，这些 质量通病的存在，对于房屋工程质量有着 严重的影响，同时也影响建筑物的使用功 能，为人们的生活和工作带来不同程度的 安全隐患。 一、建筑工程中常见的质量通病 1. 散水坡渗水 在房屋建筑工程中经常出现渗水的部 位，主要集中在地下室的外墙，引起地下 室墙面的发黑、发霉，这不仅会影响建筑 物的美观性，也影响其使用性能。而引起 散水坡渗水的主要原因，是由于散水坡的 结构与建筑结构的主体并没有完全断开， 留有缝隙而导致水分的深入。另外，有建 筑设计的不合理，而导致散水坡的坡度不 符合要求，这时其本身的接水功能就会受 到影响，进而形成较多的积水，容易引起 渗漏现象的发生。 2. 预埋件根部渗水 房屋建筑结构的预埋件部位如果发生 渗水，就会对建筑结构的安全性产生较大 的影响，甚至会造成建筑结构的坍塌。引 起建筑结果预埋件根部渗水的原因，主要 是由于在预埋件的安装过程中没有对其进 行有效的固定，或者是在安装时预埋件与 其他的材料发生冲突，而使得建筑结构发 生开裂，形成裂缝，而导致水分沿着裂缝 渗透到建筑结构中。 3. 屋面渗水 屋面渗水也是房屋建筑工程中一种常 见的质量通病，对建筑物结构的安全性会 产生较大的影响。引起屋面渗水的主要原 因，一方面是由于屋面防水层的施工质量 不合格，缺乏对防水层的有效保护，或者 是在发现细微的裂缝时没有进行及时有效 的修补，而导致裂缝不断扩大，引起严重 的渗漏；另一方面是对建筑结构缺乏定期 的管理与维护，使得很多问题发生的初期 没有得到合理的控制，进而导致渗水现象 的恶化。另外，防水卷材的质量以及其应 用的不合理，也是导致外部水分流入到房 屋建筑结构中的一个主要原因。 4. 地基沉陷 在房屋建筑结构中，地基沉陷是一种 常见的质量通病。有的建设单位为了追赶 工期，或者是获得更大的利润，在工程施 工时没有严格按照施工设计的要求对地基 进行有效的处理，或者是在地基不稳固的 情况下进行建筑结构的施工，因此而导致 地基沉陷。 5. 变形缝渗水 引起变形缝渗水的主要原因，是由于 变形缝的设计不够科学，或者是变形缝结 构的内部存在着不同程度的堵塞，就会导 致变形缝的功能受到影响，当大量的水在 变形缝内堆积，就会导致墙面出现大面积 的裂缝。另外，如果在变形缝中使用的密 封材料质量，对于变形缝的防水功能也有 着重要的影响。 二、房屋建筑工程通病的预防措施 1. 散水坡的渗水的控制 针对散水坡渗水的问题，需要从以下 几个方面控制：第一，对散水坡的倾斜度 进行严格的计算和设计，同时要确保散水 坡的倾斜度与建筑结构的挑梁宽度相协调， 通常情况下要稍微大于挑梁的宽度，才能 充分发挥散水坡的作用；第二，要对散水 坡的预埋深度进行适当的控制，同时可以 适当的使用砂石、炉渣等材料，以此来提 升垫层的稳固性；第三那，要从房屋建筑 结构的实际情况，设置温度缝，避免由于 温差的变化而引起温度裂缝。同时，为了 保证散水坡的质量，在进行填筑时可以考 虑使用沥青，并且要定期对散水坡进行维 护，预防渗水现象的发生。 2. 预埋件的控制 在建筑结构的预埋件安装时，要控制 预埋件的数量和质量，同时也需要根据施 工设计的要求对预埋件的位置进行科学的 设置。在进行预埋件安装时，要在安全之 前对预埋件进行全面的清理，预防其发生 锈蚀，同时也要对预埋件进行牢固的定位 处理，确保其与墙面结构的紧密贴合，避 免留有缝隙。另外，为了预防在安装的过 程中对其产生较大的影响，应当对冲击力 进行适当的控制。 3. 屋面渗水的控制 屋面渗水问题的处理，需要采取专门 的防护措施。所以在房屋建筑的施工时要 加强对屋面施工质量的控制。同时，在针 对附墙和防水卷材进行安装时，要确保结 构的牢固性和对屋面结构的维护措施，才 能有效的预防渗水现象的发生。在安装门 槛时，要注意门槛的倾斜度控制，只有保 证合理的倾斜度才能发挥其防渗水的作用。 4. 地基沉陷的控制 在地基施工过程中，首先就要严格按 照施工设计的要求进行施工，其次要结合 施工现场的实际情况，对地基的填筑材料 进行科学的选择，同时做好地基的加固处 理，预防地基沉陷的发生。 5. 变形缝的控制 在房屋建筑工程中要对变形缝进行全 面的清理，保证变形缝的内部不存在杂物， 避免由于杂物的存在而导致变形缝的堵塞。 同时，要对变形缝的施工设计要求进行全 面的解读，保证施工与设计要求相符合。 在材料的选择方面，要选择密封性较高的 材料，通过科学的防水层施工，能够有效 的增强变形缝的防水性能，有利于促进其 作用的发挥。 三、房屋建筑工程质量通病的管理策 略 1. 促进工程设计环节的完善 在房屋建筑工程施工中，质量通病的 形成原因与建筑施工设计的科学性有着密 切的关系，因此，为了有效的预防质量通 病的发生，必须要注重工程设计的有效性。 在进行工程设计时，要对施工现场的实际 情况进行充分考虑，同时也要考虑到与其 他专业的相互配合，才能保证施工的有序 进行。 2. 提高房屋建筑工程施工质量 在房屋建筑施工过程中，要严格按照 施工技术的操作规范要求进行，并且要对 施工使用的材料和设备质量进行有效的控 制，才能保证施工质量，预防质量通病的 产生。 3. 提高建筑工程施工人员的素质 房屋建筑施工单位要不断提高施工管 理人员的专业技术水平，并且要严格按照 施工组织设计、施工方案以及技术措施来 对房屋建筑工程进行管理。在房屋建筑工 程验收阶段，监理人员起着一个非常重要 的作用。监理人员要严格按照相关的规定 进行巡视、并目对分部工程的质量进行检 查。与此同时，在房屋建筑工程使用材料 的时候，监理人员要通过外观对这些材料 进行检查，确保建筑工程的材料符合国家 的相关规定 四、结束语 综上所述，房屋建筑工程的质量，对 于人们的生活和工作都会产生严重的影响， 如果房屋建筑的质量不合格，也会造成严 重的安全隐患，影响人们的生命和财产安 全，因此，在现代社会中，必须要重视房 屋建筑工程施工质量通病的有效处理，促 进房屋建筑工程质量的不断提升，为人们 的工作和生活创造良好的环境。 参考文献 [1] 蒙科裕. 房屋建筑工程施工通病的 治理措施[J]. 城市建筑，2013（11） [2] 陈柳强. 房屋建筑工程施工质量管 理的研究[D]. 西南交通大学，2004. [3] 黄春蕾，房屋建筑工程施工质量控 制内容及方法研究[D]. 重庆大学，2008. [4] 白会兵. 浅析房屋建筑工程质量通 病的成因及防治措施[J]. 中小企业管理与 科技（上旬刊），2012（04） [5] 向勇. 谈城市房屋建筑工程质量通 病的治理[J]. 黑龙江科技信息，2011（08） [6] 闫振，王晓杰. 房屋建筑工程的施 工通病及对策[J]. 河南科技，2013（08） [7] 张伟滨，马金昌. 谈城市房屋建筑 工程质量通病的治理[J]. 黑龙江科技信息， 2007（09） |
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